Każdy przedsiębiorca, świadczący usługi wynajmu lokalu, nie zależnie od tego czy będzie to lokal mieszkaniowy, czy użytkowy, zobligowany jest zapłacić do skarbówki podatek VAT należny z tego tytułu. [Od tej zasady istnieje|Istnieje jednak pewien wyjątek. Kiedy zatem przedsiębiorca nie musi płacił VAT-u?

Zgodnie z drugim zdaniem art. 15 ust. 2 aktualnej ustawy o podatku od towarów i usług, działalność gospodarcza obejmuje również czynności, polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych oraz prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. To znaczy, że aktualnie świadczenie usług najmu jest czynnością, podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli tylko jest świadczone w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Nie ma też wątpliwości, że wynajmowanie nawet jednego lokalu użytkowego jest świadczeniem ciągłym w celach. Dlatego też, każdy przedsiębiorca ma obowiązek uiścić do skarbówki należny z tego tytułu podatek VAT.

Kto nie płaci VAT-u za wynajem?
Fakt wynajmu lokalu nie oznacza, że usługa najmu będzie opodatkowana. Zgodnie bowiem z art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, zwalnia się od podatku przedsiębiorców, u których wartość sprzedaży opodatkowanej nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty wyrażonej w PLN, odpowiadającej równowartości 10 tys. euro. Przy czym, dokonując przeliczenia euro na złotówki, należy posłużyć się Tabelą Kursów Średnich NBP. Podmiot, u którego wartość sprzedaży za ubiegły rok nie przekroczyła tego progu, płacić VAT –u nie musi. Trzeba jednakże pamiętać, że artykuł 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług nie dotyczy podmiotów, które utraciły prawo do zwolnienia lub zrezygnowały z tego prawa i nie upłynęły jeszcze trzy lata, licząc od końca miesiąca, w którym miało to miejsce.

Pozostałe